按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《联东U谷·沈抚北方智谷项目容积率调整（SF-SB-01-F地块）》主要内容进行公示，征询公众意见。
一、项目名称
联东U谷·沈抚北方智谷项目（SF-SB-01-F地块）。
二、公示期限
2025年4月28日-2025年5月17日。
三、建设单位
沈阳联东金抚科技有限公司。
四、公示媒介
辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会官方网站（http://sfggcxsfq.ln.gov.cn/）
五、提交意见期限与方式
（一）意见收集时间
2025年4月28日-2025年5月17日。
（二）意见收集部门
辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局。
（三）意见收集方式
在公示期间将意见和建议书以书面形式投递至沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局（沈阳市浑南区金枫街75-1号）或电子邮件发送至工作邮箱，并请附上姓名和联系方式。
（四）联系方式
咨询电话：024-66130587
电子邮箱：sfgh67980080@163.com
联系人：朱文卓
六、项目调整内容
沈阳联东金抚科技有限公司于2020年11月取得联东U谷·沈抚北方智谷项目（SF-SB-01-F地块）土地使用权，该地块位于沈抚改革创新示范区西部，汪家街道创新产业区，东至伯官东街，西至伯官大街，北至同城一路，南至同城二路。地块规划指标为：
用地性质 |
用地面积（平方米） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（米） |
工业用地 |
116153 |
≥1.20 |
≥35% |
≤20%≥7.5% |
≤40 |
项目投资协议约定，以智能制造为主导产业，结合5G通讯技术、集成电路、电子元器件等。一期建设用地面积为57123.12㎡，总建筑面积49889.22㎡，计容建筑面积63109.72㎡，已建设完成并投入使用，20余家企业入驻（入驻企业名单详见附件1）。
根据企业向沈抚示范区管委会提交《关于联东U谷沈抚北方智谷项目降容申请的函》，项目二期主要产业方向为高端装备、新材料及科技类，产品类型多为单层钢结构厂房。依据自然资源部发布《工业项目建设用地控制指标》规定及项目产业类型，经研究将该地块整体容积率由1.2调整至1.1，调整后该地块指标如下：
用地性质 |
用地面积（平方米） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率 （%） |
建筑限高（米） |
工业用地 |
116153 |
≥1.10 |
≥35% |
≤20%≥7.5% |
≤40 |
七、附件1
序号 |
入驻企业名称 |
01 |
辽宁宗林系统集成有限公司 |
02 |
辽宁科大物联科技有限公司 |
03 |
哈工科讯（沈阳）物流装备有限公司 |
04 |
沈阳友诚机电制造有限公司 |
05 |
沈阳鑫瑞明机械设备有限公司 |
06 |
通用空气（辽宁）有限公司 |
07 |
沈阳道和食品有限公司 |
08 |
辽宁印迹食品股份有限公司 |
09 |
沈阳市朗维新材料科技有限公司 |
10 |
辽宁中科洪笙纳米装备技术有限公司 |
11 |
沈阳和合天晟医疗科技有限公司 |
12 |
沈阳晶睿自动化科技有限公司 |
13 |
沈阳不凡引擎航空科技有限公司 |
14 |
沈阳煜之达自动化设备有限公司 |
15 |
沈阳溢沃科技有限公司 |
16 |
沈阳市新开拓热电测控仪表有限公司 |
17 |
沈阳航沈航空材料有限公司 |
18 |
沈阳金鼎电科环境工程有限公司 |
19 |
欧锐企业管理集团有限公司 |
20 |
辽宁康派生物科技有限公司 |
21 |
辽宁印迹食品股份有限公司 |
22 |
辽宁科大物联科技有限公司 |
23 |
辽宁科大物联科技有限公司 |
24 |
辽宁迦恩智能科技有限公司 |
八、附件2
辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局
2025年4月28日
